真的有祖宗十八贷—南宁房贷可延至80岁

防失联，请关注备用号“一亩瓜田”“昨夜长风789”。

真的有祖宗十八贷——南宁房贷可延至80岁

根据广西新闻网，2月12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的信息在南宁人的朋友圈疯转。

记者走访南宁五象新区、青秀区、兴宁区的多个楼盘发现，至少有8个楼盘在宣传这一房贷新政策。

记者向南宁多家银行求证后了解到，该项房贷政策确有其事，目前已有部分银行在执行该项政策。

有人说，中国人均寿命都不到80岁。人没了，钱还没还完，银行找谁去？

也有网友调侃：哇！说阳间欠银行钱，在阴间也欠着。这产业链做的真是要跨越生死了

当然，替银行操心肯定是多余的。

这不是还有房子做抵押么，没什么可以担心的。

爷爷（奶奶）不在了，爸爸（妈妈）和孙子（孙女）可以继承房产，接着还贷啊。

虽然不清楚这里面的操作细节，但理论上银行应该会要求子女作为共同还款人，一起还贷。

再说了，现实生活中，也很少有房贷真的还20年、30年的。很多人还个八年、十年的也就还完了。

这不由的让人惊呼：真的有祖宗十八贷。

也有网友调侃：千秋万贷，辛苦一代，后代子孙都有房。

马上就有网友脑补出下面的段子。

老爷子躺在病床上，弥留之际，喃喃自语！

我...这辈子....就..认认真真...的做了件事....

儿女含着泪，围坐在病床边，悲情的问老爷子: 爸，您做了什么....

老爷子用尽人生最后的余力，大声的说了句：还清房贷!

说完便两眼一翻，与世长辞。

还有网友替孩子操心的。

此前的小孩：你生我经过我同意了吗? 此后的小孩:你贷款经过我同意了吗?

其实，南宁这个做法只是噱头比较大，并不是什么创新。

以前银行有种产品叫“接力贷”，比这个还狠一些。

年轻人没有买房资格，就是用老人的名义买房、贷款；子女作为共同还款人，在贷款合同上一起签字，并不上征信。

理论上“接力贷”可以贷得时间更长，还不止80岁。

比如老人70岁，共同还款的子女40岁。

可以贷款的期限是按照子女的退休年龄算的。

也就是，最长还可以贷款20年（60-40），老人活到90岁还在还款。

前些年房地产火热，我亲眼看到一个温州投资客，用老人的名义，跑到武汉接力贷买房。

那位，老人目测起码有70-80岁了。

还有网友调侃：80岁以上怎么贷款买房，希望把这部分的人能考虑进来，每个人都有还房贷权利。

还真被他给说中了，真有80岁以上贷款买房的。

所以，南宁这个事情，不必过度解读。

归根到底，相对于其他风险大、抵押物不牢靠、利率低的贷款来说，房贷真的是非常优质的业务。

银行只是在尽力揽业务而已。

说道揽业务，不得又不吐槽最近大家都抱怨的“提前还款难”的事情。

按理说，客户和银行签订的合同里面，是约定了可以提前还款的。

虽然合同并没有约定办理时限，但是按照正常的工作流程，这是几分钟就可以搞定的事情。

现在银行为了留住赚钱的业务，竟然想方设法、推三阻四不让客户还款，这是妥妥的违背契约精神，店大欺客了。

说到底，一个企业看重的长久的利益和口碑。

你与其这样绞尽脑汁的揽业务，倒不如老老实实为客户着想，不要给提前还贷设置各种障碍。

更何况，很多提前还款的客户是为了置换改善住房，你不让人家提前还款卖房子，人家又怎么再去贷款呢。

当然，这会导致客户还了A银行的钱，再去B银行贷款，所以现在也有很多地方在实行“带押过户”。

这也只能寄希望于金融市场进一步改革，银行业务充分竞争了。

有人要问了：既然这样的话，银行直接让年轻人贷款买房，父母共同还款好了，何必这样绕来绕去折腾呢？

这个话题就涉及到“合规性”了，不能多说了。

银行的业务是受到各种规范和指导的，不能它自己想贷，就可以贷给客户的。

银行这样做，也是尽力在克服困难，让想买房贷款的客户贷到款而已。

至于大家抨击的“割韭菜”等问题，纯属过度解读。

并没有人逼着你贷款买房，一切都是一个愿打，一个愿挨。

大家现在这么说，是因为这几年房价没有涨，靠买房赚不了钱，有些人甚至还买在了最高点站岗。

如果明天房价涨了很多，甚至闭着眼睛就能赚钱，那么大家的口风又会变成：凭什么他家的老人可以贷款买房，我家的老人不行？不行，必须管管了…

对比前几年买房的鄙视链“全款的往里走，按揭的不要把门堵住”，真是昨是今非，让人唏嘘万分。

我说过一个观点，不为大多数人所理解，甚至是专注买房的“随库”粉丝。

房子即是不易消耗的消费品，也是资本品（比如厂房、机器等，迂回生产商品和服务）。

人们舍弃现在吃喝玩乐，买包买车的消费，愿意买房，其实就是一种储蓄和投资，是克勤克俭，时间偏好低的体现。

这跟以前人们抠抠搜搜省钱买田地没什么两样。

没有人买房，就没有开发商愿意去建房子；没有开发商愿意去建房子，那么房价会更高。

没有人拿储蓄去投资买第二套、第三套房子，就没有空置房；没有空置房，那么新进城的将无法落脚，房租也会高到不可思议。

这就比如在没有土地可供开发的香港，工商业成本、居民生活成本就会奇高。最终就是降低所有人的福祉和舒适度。

当然，很多人对炒房客“赚了很多钱”这件事情，恨得牙痒痒。

买房赚钱主要有两个因素。

第一是享受了城市化发展、经济高速发展的红利，特别是买中心城市中心地段房子。这只能说他们有眼光，赚钱也赚得心安理得。

第二就是贷款买房，抵抗了通货膨胀，贷得越多赚的越多。

这个问题在于，这本身是一种“被动”行为，放水的并不是买房者，谴责的对象错了。

但是单纯的放水，而不是依托经济发展，并不能让买房者受益。

打个简单的比方，比如你有300万，以前可以买100万个包子。

放水之下，真实的商品和服务没有增加，而300万只够买10万个包子。

如果你买了房，300万的房子涨到900万，也只够买30万个包子。

从这个意义上来说，最终所有人的利益都受到了损失，只是持有资产的损失少一点罢了。

如果放水有用的话，那么全世界的人为什么不跑去委内瑞拉买房？

当然，真实的世界我们的感受不是这样。为什么？

因为资本在积累，技术在进步，经济在增长，产品和服务是增加的，价格上涨没那么明显。

归根到底，房地产要复苏，经济要复苏，只有经济复苏了，人们吃饱穿暖，出行看病等基本需求解决了，才会追求改善住房条件等更高层次的消费。

回到最初的话题，无论是利率降低也好，可以贷到80岁也好，还是放松购房资格等也好，最终人们还会观望。

因为如果人们的观念不转变，始终不能把买房看成一种正常不过的消费和投资行为，政策只是修修补补的话，购房者就吃不了定心丸。

今天小甜甜，明天也会变成牛夫人，谁知道呢？

END

点击本号：昨夜长风456！来自武汉的神秘美女，妙趣横生，用最通俗、最跳脱语言，揭示本质，洞悉真相。